Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья

Выбор жилья на свой вкус — дело не трудное, но достаточно ответственное. И суть здесь не только и не столько в финансах, а сколько в том, что квартиру покупаешь не на сутки, поэтому все стремятся предугадать, что для них лучше – вторичка или новостройка и определить плюсы и минусы этих вариантов.

Чтобы не прогадать с выбором, важно рассмотреть все плюсы и минусы вторички и новостройки. Сегодня рынок недвижимости дает широкий простор для выбора. Главное, конкретно понимать плюсы покупки новостройки, преимущества приобретения вторичного жилья и недостатки этих вариантов.

Квартира в новостройке: плюсы и минусы

Квартира в новом доме обладает множеством достоинств. Ниже рассмотрим плюсы покупки квартиры в новостройке:

1. Документы на жилье оформляются первый раз, нет двусмысленных вопросов, предыдущих жильцов, история жилья только начинается.
2. Жилье построено из новейших современных материалов, с использованием результативных технологий.
3. Планировка квартир сегодня комфортна, комнаты большие, чаще всего есть кладовки, гардеробные, встроенная мебель, подъезды имеют не только лифт для перевозки пассажиров, но и грузовые лифты.
4. До этого в помещении никто не проживал, первые хозяева создают уют и домашнюю атмосферу для себя.
5. Всех жильцов новостройки объединяют общие радости и трудности: обустройство собственного дома, поиск наилучших маршрутов до ближайших магазинов, детских садов и школ, знакомство с окрестностями.
6. Существует возможность не оплачивать всю цену сразу. За жилье в новом доме зачастую можно платить частями, воспользовавшись рассрочкой.

Плюсы квартиры в новостройке неопоримы. Однако, наряду с ними, новым жильцам приходится определенное время жить с результатами строительного процесса.

Теперь рассмотрим не только плюсы, но и минусы новостроек:

1. Мусор на придомовой территории, ямы и ухабы, через которые необходимо идти по тонким доскам.
2. Зелени либо совсем нет, либо присутствуют небольшие деревца вместо больших тенистых деревьев.
3. Достаточно часто в квартире встречаются досадные ляпы строителей, которые нужно исправлять, делать косметический ремонт.
4. Шум дрели, стук, который сопровождает ремонт у соседей.
5. Временное отсутствие поблизости школ и детских садов, поликлиники, требуемых объектов муниципальной инфраструктуры.

Также существенным минусом первичного жилья является отсутствие возможности сразу въехать и пользоваться квартирой. Сначала надо дождаться окончания строительства, а потом сделать в новой квартире полный ремонт, вложив немалую сумму денег.

Вторичное жилье также обладает достоинствами и недостатками.

Сначала о плюсах вторички:

1. Если жилье находится в старом квартале, то уже не нужно ждать усадки, стены крепкие, есть возможность смело делать самый стильный дизайн в квартире, не опасаясь обрушения перекрытий.
2. Есть возможность приобрести хорошо отремонтированную квартиру, в которую можно сразу въехать и жить.
3. Обычно в старых домах уже существует хорошая атмосфера, и нужно лишь принимать ее.
4. Обжитые районы имеют работающую инфраструктуру, действуют школы, супермаркеты, аптеки, хорошо работает общественный транспорт.
5. Улочки и дворики утопают в зелени, старые большие деревья создают прекрасную тень.

Трудности могут возникнуть в социальном плане: взаимоотношения с соседями, прием уже сложившегося устоя и договоренностей общественности двора. Также нужно быть готовым к тому, что цену жилья с накладными расходами нужно будет оплатить сразу, без каких-либо рассрочек.