Договор на оформление земельного пая в собственность

Сделка по оформлению в личное пользование части земельного надела отнимает много времени и требует юридического сопровождения в силу всевозможных хитросплетений.

Выделение земельного пая из общей долевой собственностиМногочисленные попытки народных заседателей ускорить и упростить данную процедуру пока не увенчались успехом. Земельный пай переходит в собственность путем:

  • выделения земельного пая в собственность;
  • перехода по завещанию;
  • купли.

Вариант выделения земельного пая из общей долевой собственности наиболее трудозатратный и требует определенных познаний в специфике процедуры. Последовательность действий:

  1. Публикуется в любом печатном источнике объявление, где пайщик уведомляет о стремлении обособить пай.
  2. Через месяц после этого назначается собрание всех дольщиков, повесткой дня которого станет подробная разработка схемы отсоединения конкретного пая из общего надела. Если при голосовании будет хоть один голос против, то сделка считается невозможной. При единогласном согласии составляется протокол общего собрания с указанием необходимых данных отторгаемого участка: расположение, ориентировочная площадь.

    Договор на оформление земельного пая в собственность

  3. Документ направляется в земельный комитет, где назначают конкретную дату проведения межевания. Одновременно заказывают план всего надела. В ходе процедуры межевания заводится дело по землеустроительным работам. Обязательно наличие согласия хозяев, прилегающих к делянке земельных участков.
  4. По завершению всех манипуляций, предписанных законом, рассматриваемому участку присваивается определенный кадастровый номер, который потребуется для фиксирования земли в Росреестре.
  5. Оплачивается государственная пошлина и, спустя положенное время, можно получать регистрационное свидетельство.

Обычно на процедуру выделения затрачивается не более двух месяцев. Приобретение части земельной площади в собственность на основании договора купли-продажи происходит намного проще и быстрее. Первым делом составляется договор на оформление земельного пая в собственность, в котором подробно по пунктам прописывают все важные моменты, удовлетворяющие интересам обеих сторон. Затем обоюдно подписывают, при отсутствии спорных вопросов.

Договор купли продажи земельного пая между физическими лицами

В Росреестре определяется дата и время свершения сделки, когда должны явиться покупатель и продавец. Продавец представляет бумаги на право собственности, покупатель – документ, удостоверяющий личность, и ранее составленный договор купли-продажи земельного пая между физическими лицами (2 экземпляра). После проверки всей документации на полное соответствие требованиям, переоформляют. Наследственный переход пая осуществляется аналогичным способом, различие только в источнике перехода делянки: по завещанию либо согласно законодательству.